フロラシオン新森公園

  • 大阪府大阪市旭区新森四丁目

  • / 新森古市駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 8階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,300万円
45.4万円/㎡
相場
3,318万円
45.6万円/㎡
2,377
3,005
3,632
4,259
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜3,632万円
41.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月26日
フロラシオン新森公園
3,300万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 72.76㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/243,300万円45.4万円7階 72.76㎡ 3LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24フロラシオン新森公園
大阪市旭区新森四丁目
新森古市駅1分 3,300万円45.4万円72.76㎡3LDK7階 / 8階建 -1998年7戸RC
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2025/03/20グランディア新森
大阪市旭区新森六丁目
新森古市駅6分 3,598万円53.5万円67.25㎡3LDK8階 / 15階建 南2002年56戸SRC
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大阪市旭区清水二丁目
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2023/12/18リーベスト千林清水北棟
大阪市旭区清水二丁目
千林駅6分 2,630万円35.6万円73.89㎡3LDK3階 / 3階建 南1995年25戸RC
2025/03/08エスリード千林駅前
大阪市旭区清水一丁目
千林駅1分 2,980万円38.0万円78.4㎡4LDK8階 / 10階建 西2002年34戸RC
2024/07/23エスリード森小路
大阪市旭区森小路一丁目
千林大宮駅4分 2,480万円37.8万円65.57㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市旭区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して1.9%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積62.76㎡〜82.76㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市旭区
46.3万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名フロラシオン新森公園
所在地大阪府大阪市旭区新森四丁目
交通新森古市駅徒歩1分
築年月1998年
階数8階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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